●基本杜绝了不具备资格人员购买经济适用房的发生

正在建设中的经济适用房湘樟园小区二期。余志雄 摄

    记者昨（9日）日从长沙市房屋产权管理局获悉，长沙9年时间共建经济适用住房1195.07万平方米，为12.39万户解决了住房困难问题，以规模大、环境美、价格低、户型好、管理严在全国经济适用住房建设中颇具特色。

    占全市住宅总量的50.75%

    1998年至2007年8月，长沙大力发展经济适用住房建设，全市共建经济适用住房1195.07万平方米，占全市住宅总量的50.75%，有效满足了全市中低收入无房户及重点工程、棚改拆迁户购房需求，在现有全市居民总数70.35万户中，通过房改售房（含集资转房改）解决住房22.49万户，通过经济适用住房（含小区及单位集资房）解决住房12.39万户，共计34.88万户。缓解了中低收入家庭的住房矛盾。

    全市平均售价千余元

    经济适用住房小区项目全市平均售价（不含附加设施费）：2000年1146元/平方米，2001年1229元/平方米，2002年1253元/平方米，2003年为1293元/平方米，2004年为1343元/平方米，2005年为1429元/平方米，分别占同期全市商品住宅平均售价：51.6%（2000年）、51.4%（2001年）、58.3%（2002年）、58.2%（2003年）、48.26%（2004年）、56.28%（2005年）。2006年因增加建筑节能（每平方米增加100元左右）等因素，价格有所提高，均价1520元/平方米。

    2006年严控90平方米以内

    近年经济适用住房各类户型所占比例：60至80平方米小户型占24.7%，80至100平方米中户型占56.8%，100至120平方米大户型占18.5%。2006年，国家新政策出台后经济适用住房单套建筑面积严格控制在90平方米以内，无户型超标。

    清退4900余户不符合条件者

    严格资格审查，对购房申请人及所购房屋实行全信息微机管理，建立了个人购房电子档案。近年来共审核清退4900余户不符合条件者，基本杜绝了不具备资格人员购买经济适用住房以及二处（多处）购房情况的发生。为规范经济适用住房的建设和销售行为，市住房办会同国土、规划、收费、物价等各职能部门，对全市经济适用住房小区项目进行了三次清理检查，调整下马未实质进行开发以及不宜再进行经济适用住房开发的项目11个；清查出欠缴和需补缴的报建费和土地出让金7600万元；对215套违规按经济适用住房销售的120平方米以上大户型改为按商品房处理。（记者 周丛笑）